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毕节市,坐落于贵州的西北部,是贵州金三角其中之一。计划未来的两年之内,将全面推进七星关、大方、金海湖等三个板块同城化发展,大力推动大方县撤县设区。贵州是经济欠发达省之一,毕节市是贵州省比较贫困的地州市,经济水平与东南发达地区的县市相比有非常大的差距。但是毕节发展很快,新城区很漂亮。
毕节地处川滇黔三省交界,自古以来就有“三省通衢”之称,即将成为川滇黔区域中心和对接成渝城市群西南部的中心城市,带动川滇黔交界地区加快脱贫致富。西南地区区域性重要综合交通枢纽,珠三角连接西南地区、长三角连接东盟地区的重要通道。
毕节国际内陆港的建设,建设川滇黔交界区域商贸物流中心和交通枢纽,加强旅游服务基地建设,与周边城市共同打造赤水河红色旅游线路。以贵阳、贵安大数据产业发展集聚区为引领,着力发展数据存储加工等核心业态。
2017年毕节全年生产总值达到了1625亿元,稳居全省第三,仅次于大城市贵阳和遵义,毕节市的常住人口超过640万,是全省人口第一大城市。值得一提的是,去年毕节的经济增长速度达到了11.7%,超过了省会贵阳以及全省平均水平,同时也超过西南地区的大城市重庆和成都。这也从侧面反映出毕节的发展呈现出非常良好的增长势头。未来的毕节,即将会成为国际舞台上的“新宠”。
目前毕节房价走势基本还是稳定的,我们要分区来看。先说金海湖新区吧,金海湖这边配套什么的的确不够,比较热闹的就是夜郎西哪个位置,巽林幸福里展厅就在那里。但这里也只是相对而言,实际上人还是比较少。不过,未来这里就不一样了,只要医院、学校这些机构建起来,像幸福里这样的楼盘吧人气聚集起来,商业自然跟着救起来了。另外,乌蒙庄园也属于金海湖新区,不过位置就靠近七星关,属于两个去的交界处。这边还有一个很重要的东西——高铁,听说今年是一定会开通的,到时候成都贵阳的都能很快到达毕节。目前而言,综合考虑下这里买房等隔几年是肯定赚的,因为整个金海湖新区的楼盘价格平均在4800元左右。
七星关区自然不同,就目前很火热的德溪新区而言,均价都在5600元左右了,说实话这里距离市区很近,配套也比较完善了,但是价格高了不少。碧海新区属于工业区,离市区不算远也不近,房价平均在5400元左右。南部新区现在新楼盘不多,价格很高,例如拓海中央公园五期价格就高达6100元起。围绕碧阳的那一块更贵,七千差不多。
整体而言毕节房价今年可能会在高铁开通涨一波,不过也有可能是虚的,即使平稳保持,五千也会成为常态,包括金海湖新区
我2010初买了东站附近2900一平方米,当时买的时候很多人说买贵了,说要降价,说的我很后悔,我真以为会降价,可后来那么多年过去了不降价反而升。在2017年有的地方四千多,三千多的地方少,我犹豫不决想出手,再等等看心想会降,2018年又稍微涨价了,一直等到今年2019很多地方基本五千以上,有的六七千,最后觉得再等不可能降价的,越等越高。反过来想一下,毕节房价和外地比差不多是别家零头价,降价是不可能的,再说毕节现在交通发展很快,高铁🚄通车会更贵。气候宜人,外面人到毕节买房的也很多,所以我个人觉得,房价肯定不会降,但是一直会稳中小幅度有升。
毕节作为三四线城市,虽然是贵州人口第一大城市,但是经济和人均GDP方面,和遵义、贵阳这两大城市还是有很大差别的,2018年,毕节人均GDP是28794元,遵义的人均GDP达到47931元,贵阳的人均GDP达到了78449元,所以,几个城市对比起来,毕节虽然人口多,但是人均的产值比较低的。
△位于毕水兴次区域
未来各个城市的房价,我听到过有一种比较隐晦的说法,叫做“二线城市以下没有房地产”,也就是说,现在整个贵州,除了贵阳的楼市的未来潜力比较受青睐以外,其他城市的房价,很多虽然标价几千几千的,但是如果说再是几千几千的增长,还是比较乏力的,可能已经透支了很多年后的购买力。
特别是对于毕节、遵义这种人口多的城市而言,每年外出打工、做生意的外流人口也并不在少数,有些是往浙江、广东外省去打拼,有些是直接到省城贵阳来打拼,也就是说,人口的外流是一个不得不引起关注的问题。
△贵阳北站
而且现在的高铁、高速交通怎么便捷,从贵阳到毕节也不过一两个小时左右,未来成贵高铁开通后,从毕节到成都。到贵阳的时间距离都不会太远,这两头的大城市,对于中部的中小城市人口的吸引力,也是很大的,不管是旅游,还是安家置业。
毕节是座美丽的城市,毕节以前是靠煤炭工业发展的,不过据说毕节靠六盘水周边的多数煤矿是六盘水几大煤矿集团控股。毕节几乎没有什么产业支撑,但是目前毕节的基础建设已经在跟上脚步了。
毕节有几大生态旅游景点,比如百里杜鹃,织金洞,威宁草海等等,不过我只去过威宁草海,草海还可以,就是感觉水草太多,看着不像海,真的是叫草海了。毕节的房价一般,不是很贵,当然除了碧桂园这种区域的房子。
毕节人很热情,而且很重义气,如果你结交到毕节朋友,我认为你算交对朋友了,当然除有些例外,专业坑人的。我认为朋友之间不要多,而要铁且重情重义,并且不是带你走歪路的。
至于毕节的房价,我个人认为应该不会涨太猛,估计也就跟着房价上涨而涨一点点,毕竟贫穷的人多,在乡镇的多数人也不愿意去城里住,而且也没钱买,除非土地被征收或者房子被征收,那么会有人要买房到城里居住。
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世界最大瀑布群——黄果树瀑布
被吉尼斯世界纪录载入的黄果树瀑布,是世界上唯一可以上、下、前、后、左、右六个方位观赏的瀑布,在天气晴朗时有70%的机会可以看到彩虹,景色特别壮观、身临其境的时候更能体会到大自然的壮丽。
除外,景区内还有这些景点值得打卡:水帘洞、天星桥、陡坡塘、天然盆景、天星洞、银链潭瀑布、高老庄等。
地球上的绿宝石——荔波大小七孔
日月陪伴小七孔的,是那潭缓缓流淌的碧波,两者结合犹如天生的画家,勾勒出七个几乎完美的圆。两旁的古树为这佳境增添一抹清凉,毫无保留得赠与底下走过的游人。小七孔景区正是这么一个让人心生迷恋的地方,是大家来贵州不能错过的绝美景点。
同时景区内还有这些景点:卧龙潭、鸳鸯湖、天钟洞、翠谷瀑布、水上森林、68级跌水瀑布等。
世界最大苗族聚居村寨——西江千户苗寨
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